2023合肥贷款中介与房产中介套路剖析
资讯
2024-01-10
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今天啊鑫就来深度剖析贷款中介与房产中介 这两个被世人鄙夷的行业
下面要说的可能与你们生活息息相关
通常大家一听到中介两个字都有点烦,但是他们存在于社会是有一定的合理性和需求性的,黑中介也是存在的,合法合规的中介也是有的(他们一直在为黑中介背锅)
首先这里要科普一下
贷款中介分 直销(完全靠自己的人际圈直接对接银行业务的中介公司,对每一家银行,市面所有存在的产品了如指掌)
电销(找一帮人打电话然后再转卖给中介或者自己公司消化)
房产中介分 开发商直营 正规地产经纪公司 和 不知道的所谓的房产中介
据阿鑫最近三年的行业接触,一些业内人士玩不转了,公司办公地的租金,员工工资都成了问题,等不及下顿了,利益的驱使和生活的压迫让他们铤而走险玩起了花式揽客与擦边球
贷款中介最新套路剖析:
组建电销公司 批量冒充XX银行贷款经理、客户经理以低息免息 ,ZF贴息无手续费虚假额度的方式 邀约客户上门
客户一旦上门,看不是银行,只是一个公司,反正来都来了,大家都很忙 正好又有周转需求也不愿白跑就看一下,等不及你迟疑,这个时候专业的谈判手就出现了,然后进行一波打压, 收取高额手续费 正规中介公司(正常是0.65-3)特殊情况是6个以内
Ps:要知道他们公司那么多人是要发工资的提成也是N个人来分,因为客户心理这一块,他们是拿捏的很到位的,客户办完了后知后觉,但是合同是签好的合法合规,顶多民事纠纷,你还是真没的办法。
房产黑中介真实案例剖析(这就有点厉害了)
最近一个客户买房,刚开始小伙子是被中介介绍的合肥天鹅湖Moma 一套98平的房子400w所吸引,房子确实很好,现代化恒温新风系统,大气。客户也非常满意,看完房子不过几天就签了合同,交了20W定金 ,虽然价格有点高但这个小伙子家庭条件好,家里人直接给了150w,小伙子的第一套房,之前也没买过,没啥经验。刚开始还算正常,但是后面和房东交涉的时候,房东的房子还有280w尾款,房东和中介要求 小伙子替他还这个尾款,小伙子表示可以 也认(故意设卡)
Ps:正常流程尾款是房东的事情,但是中介和房东说这个与他们无关,小伙子做出了退步,说没事,我先帮你还,但是房东必须要在合同签字承认我给你还了这个尾款
这个时候中介的态度有点强硬了,好戏开始了, 中介表示房东不可能签字 ,这是怎么回事呢?相信聪明的人已经知道了,这房子一开始就是不可能成交的!目的是先让你把定金交了,后面 我想怎么玩想怎么拿捏就怎么拿捏,你不买了,就是你违约了!小伙子也不想麻烦也不缺钱 ,暂时还没有扯皮的想法,今天中介又推了一套房子,琥珀五环城 3.6W多一平 ,机智的你,现在应该已经发现了端倪。这房子实际能值这么多吗?这中介够狠的 新房东这边和小伙子这边两头吃 一单少说4-50W! 一单够吃一年的这种,就问大家厉不厉害?
所以大家在贷款和买房的时候一定要找靠谱的中介
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