美地亚(未来投资楼市有前景还是投资股市有前景)
资讯
2023-11-02
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1. 美地亚,未来投资楼市有前景还是投资股市有前景?
股市与楼市,是每一位投资人都绕不开的话题,手上有一笔资金,到底是放在楼市好,还是放在股市好?
结合个人及身边人的历史经验,总体看,当然是楼市好,而且比股市的回报要稳健得多、丰厚得多、可靠得多。
楼市比较保值一些,风险相对而言比较小,而股市现在一直探底,行情不是很清楚,风险比较大。
在网上看到一位杭州的网友晒出其买房与买股的经历,2008年50万资金入场,几经沉浮,到9月20日左右,只剩下11万了。若这50万,放在当年在杭州购房,即使2012年-2015年调整,现在是一番啥风景?不用多说,房价上涨翻一翻也是肯定的。
(1)投资楼市——现在房地产调控,就楼市而言,不同城市,不同区域,不同板块之间,会出现分化行情,除了一线城市的部分区域以外,其他城市,投资买房,建议谨慎。
(2) 投资股市——就股市而言,目前大盘在2600点有一定的支撑,屡次下探,都被神秘资金托起,但当前的经济形势、货币宽松度及股市的巨额容量等因素,尚不足以支撑大盘走出一段上涨行情。
个人感觉,大盘还有一定的下探空间。若大盘跌到足够低位,比如说2000-2200点的区间,则可适当地考虑分配部分资金入市,但不建议大举进入,至多总资产的3成。
2. 为什么感觉厦门人口流失率那么高?
很高兴来回答这个问题。我是路远,心更远…大家好。
甲说:去年A城市GDP大涨,经济让人看好,赶紧投资去!
乙说:GDP大涨,因为又拍了很多土地,又盖了很多楼。可是,没卖出去几套。
甲说:哦…
甲又说:去年A城市个人所得税,总营收额大涨,经济让人看好,赶紧投资去!
乙又回:交得起个人所得税都是高收入群体,毕竟是少数,如果普通工人也都交上所得税了,那才叫历害。
甲轻轻的,哦…一声。
所有的经济活动,都是以人为截体的,人,才是拉动经济增长的最主要因素。有人,才有一切。
一座城市经济的好和坏,很简单。如果人口持续净流入,就是上升期,如果人口持续净流出,就是下行期。
为什么人口流失严重,肯定是有原因,而且,是有很大的原因,我来分析:
一 房产价格
厦门是一座花园城市,也是一座宜居城市,地理位置和气候条件都非常优越,吸引了全国各地的有钱人,在这里投资了养老房。当然炒房客,也功不可没。于是,一个二线城市,房价却只排在北上深后面,这是全国最亮丽的一道风景线。
高房价的恶果,就是普通的收入群体,在这里安不了家,看不到未来,所以只能选择逃离。还有刚毕业的年轻人,在这里打拼,也成了不家,不愿意过来。
工人留不住,新人进不来,这是一波人口流失。
二 工资水平
官方统计数字,厦门的工资平均收入为8290税前,2019年在全国排名第七位。承受着第四名的房价,拿着第七名的薪水,这明显是滞后了。据我个人了解,在服务业这一块,普通的员工,还是以4千至5千居多的。
高房价的恶果就是高房租,在厦门岛内的住宅小区,一个单间,只配一个洗手间,月租都是要二千以上。一个三房配一厅一厨一卫,月租要五千以上。生活成本太高了。
拿着这样的工资,花着这样的钱,根本存不上钱,这又是一波人口流失。
三 教育资源
现在的家庭,基本上都是一个小孩子,生活成本太高,也不敢多生。孩子是一个家庭的未来,在教育这个方面,当然也是家长最看重的。恰恰在公立学校这个部分,厦门是最为稀缺的。
经常有的家长为了让孩子读上好学校,在学校旁边买了房子,就是所谓的学区房。房子又破又旧,价格又高。可是,这是有钱人才能办的事。没有厦门户口,是读不了公立学校的。
小孩子该上学了,没有本地户口,没有公立学校读,这又是一波人口流失。
厦门是有钱人的天堂,不是一座平民城市。在这里,没有月入几万,根本买不上房子。成不了家,立不了业。这是一座,被高房价拖累的城市。
最后我来回答你的问题。人口流失严重,是因为外来人口在这里打拼,房价高,工资少,生活成本高,攒不到钱,成不了家,立不了业,他们选择了逃离。
希望我的回答对你有所帮助。
欢迎网友留言讨论。
最后祝你身体健康,万事如意!
3. 那些小区比较好一点的?
中心城区:
国际时代广场、联发君悦滨江、春江花月、新华府、蓝波湾、蔚蓝半岛、爱丁堡、越秀花园、滨江豪园、滨江城市广场、帝景豪园、赣州府、华尔街铭府、嘉福国际、金樽花园、蓝湾美郡、铭豪佳苑、秀水华庭、御景苑、怡景嘉苑、万象国际广场、章江花园
章江新区:
宝能太古城、尚江尊品、中航城、中航公元、江山里、森林公馆、起点壹中心、中央星城、江韵华府、宝能城、铂金时代、公园壹号、公园首府、公务员小区、华润万象城、海亮天城、豪德银座、江南明珠、金域蓝湾、江滨御景、丽江豪庭、美地亚天骏、盛世江南、世纪嘉园、水岸新天、天际华庭、金鹏怡和园、金鹏雅典园、状元府邸、中海国际社区、中廷广场、中岛明珠、章江豪园、鹏欣水游城、中央城、黄金时代
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1. 美地亚,未来投资楼市有前景还是投资股市有前景?
股市与楼市,是每一位投资人都绕不开的话题,手上有一笔资金,到底是放在楼市好,还是放在股市好?
结合个人及身边人的历史经验,总体看,当然是楼市好,而且比股市的回报要稳健得多、丰厚得多、可靠得多。
楼市比较保值一些,风险相对而言比较小,而股市现在一直探底,行情不是很清楚,风险比较大。
在网上看到一位杭州的网友晒出其买房与买股的经历,2008年50万资金入场,几经沉浮,到9月20日左右,只剩下11万了。若这50万,放在当年在杭州购房,即使2012年-2015年调整,现在是一番啥风景?不用多说,房价上涨翻一翻也是肯定的。
(1)投资楼市——现在房地产调控,就楼市而言,不同城市,不同区域,不同板块之间,会出现分化行情,除了一线城市的部分区域以外,其他城市,投资买房,建议谨慎。
(2) 投资股市——就股市而言,目前大盘在2600点有一定的支撑,屡次下探,都被神秘资金托起,但当前的经济形势、货币宽松度及股市的巨额容量等因素,尚不足以支撑大盘走出一段上涨行情。
个人感觉,大盘还有一定的下探空间。若大盘跌到足够低位,比如说2000-2200点的区间,则可适当地考虑分配部分资金入市,但不建议大举进入,至多总资产的3成。
2. 为什么感觉厦门人口流失率那么高?
很高兴来回答这个问题。我是路远,心更远…大家好。
甲说:去年A城市GDP大涨,经济让人看好,赶紧投资去!
乙说:GDP大涨,因为又拍了很多土地,又盖了很多楼。可是,没卖出去几套。
甲说:哦…
甲又说:去年A城市个人所得税,总营收额大涨,经济让人看好,赶紧投资去!
乙又回:交得起个人所得税都是高收入群体,毕竟是少数,如果普通工人也都交上所得税了,那才叫历害。
甲轻轻的,哦…一声。
所有的经济活动,都是以人为截体的,人,才是拉动经济增长的最主要因素。有人,才有一切。
一座城市经济的好和坏,很简单。如果人口持续净流入,就是上升期,如果人口持续净流出,就是下行期。
为什么人口流失严重,肯定是有原因,而且,是有很大的原因,我来分析:
一 房产价格
厦门是一座花园城市,也是一座宜居城市,地理位置和气候条件都非常优越,吸引了全国各地的有钱人,在这里投资了养老房。当然炒房客,也功不可没。于是,一个二线城市,房价却只排在北上深后面,这是全国最亮丽的一道风景线。
高房价的恶果,就是普通的收入群体,在这里安不了家,看不到未来,所以只能选择逃离。还有刚毕业的年轻人,在这里打拼,也成了不家,不愿意过来。
工人留不住,新人进不来,这是一波人口流失。
二 工资水平
官方统计数字,厦门的工资平均收入为8290税前,2019年在全国排名第七位。承受着第四名的房价,拿着第七名的薪水,这明显是滞后了。据我个人了解,在服务业这一块,普通的员工,还是以4千至5千居多的。
高房价的恶果就是高房租,在厦门岛内的住宅小区,一个单间,只配一个洗手间,月租都是要二千以上。一个三房配一厅一厨一卫,月租要五千以上。生活成本太高了。
拿着这样的工资,花着这样的钱,根本存不上钱,这又是一波人口流失。
三 教育资源
现在的家庭,基本上都是一个小孩子,生活成本太高,也不敢多生。孩子是一个家庭的未来,在教育这个方面,当然也是家长最看重的。恰恰在公立学校这个部分,厦门是最为稀缺的。
经常有的家长为了让孩子读上好学校,在学校旁边买了房子,就是所谓的学区房。房子又破又旧,价格又高。可是,这是有钱人才能办的事。没有厦门户口,是读不了公立学校的。
小孩子该上学了,没有本地户口,没有公立学校读,这又是一波人口流失。
厦门是有钱人的天堂,不是一座平民城市。在这里,没有月入几万,根本买不上房子。成不了家,立不了业。这是一座,被高房价拖累的城市。
最后我来回答你的问题。人口流失严重,是因为外来人口在这里打拼,房价高,工资少,生活成本高,攒不到钱,成不了家,立不了业,他们选择了逃离。
希望我的回答对你有所帮助。
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最后祝你身体健康,万事如意!
3. 那些小区比较好一点的?
中心城区:
国际时代广场、联发君悦滨江、春江花月、新华府、蓝波湾、蔚蓝半岛、爱丁堡、越秀花园、滨江豪园、滨江城市广场、帝景豪园、赣州府、华尔街铭府、嘉福国际、金樽花园、蓝湾美郡、铭豪佳苑、秀水华庭、御景苑、怡景嘉苑、万象国际广场、章江花园
章江新区:
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