二手房墙面翻新(想规划一下二手房装修翻新)
资讯
2023-10-31
361
1. 二手房墙面翻新,想规划一下二手房装修翻新?
您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。
很多朋友可能是因为地段、学区或是资金限制等等一些原因而购买了年头稍长的二手房,而一般十年内的二手房,除非原来的装修工程施工和用料都非常糟糕或是风格自己真的不喜欢,其原带装修没有什么翻新的必要了。而如果房屋装修超过10年,那么就需要酌情考虑将房屋进行翻新了。二手房的翻新装修工程在同等装修项目数量的前提下,要比毛坯房装修困难一些,其相应的花费也要比毛坯房稍高。下面说说,二手房装修翻新,该则么做。
二手房装修设计原则二手房装修相比于毛坯房有个得天独厚的优势,就是房屋曾经装修过,装修后和在居住使用过程中所存在的问题已经充分暴露。尽管不是首任房主,其居住和家具摆放的痕迹、室内装修装饰的损耗痕迹都会让人非常清楚的看到这些问题。所以,二手房的翻新装修设计工作就变得更加有针对性,在翻新二手房的时候,其设计工作基本上都是基于以下几点原则:
充分分析原有户型和装修在使用过程中存在的问题并加以更正。
原有装修设计所具备的优点要酌情予以借鉴或保留。
做自己喜欢并且适合这套住房的装修风格设计。
具体项目施工基于二手房翻新的原则,在具体的项目施工上,二手房翻新也是与毛坯房装修有一些区别的。二手房在施工程序上要比毛坯房多出一个重要步骤——原带装修的拆砸,但是其实有一些原带装修项目是可以酌情进行保留或加以利用的,下面我们就按照装修施工流程,说说二手房翻新具体的项目施工。
户型拆砸
这是所有房屋装修施工的第一步,二手房基本上都没有结构图纸的,所以对于有些墙体的具体结构种类和形式可能并不是很清楚,甚至连房屋整体的结构形式都不知道。首先就要搞清楚房屋是砖混结构还是框架结构,框架结构的住房还好说,是不是承重墙,一砸就知道;但是如果是砖混的房屋,墙体拆砸就一定要非常的谨慎,有些装修公司或施工工人,对这方面的安全意识也是非常淡薄的。
所以,在户型改造这方面,如果没有非常不合理的地方,那么就建议不要改动户型。如果必须要进行户型改动,一定要确认好房屋及墙体的结构,谨慎拆砸,以免造成灾难性后果。
水电改造如果原有水电线路位置设计和布置数量都非常合理,而且所用电线、线管、线盒和水管都是优质产品且规格达标的话,原有水电线路可以考虑保留。有些人可能会说,超过十年的水电线路安全隐患会增加。的确,如果是劣质产品,安全风险可能会有,但是,如果使用的都是优质产品,之前使用没有出现问题,那就基本上证明水电线路安装是没有任何问题的,再用个十几二十几年问题也不大。但是,如果想保留原有水电线路的话,尽量问原房主要当时水电线路改造时候的走线图,以免在其他需要在墙面开孔的施工项目中对墙内水电线路造成破坏。
如果原有水电线路布局并不是很合理,需要进行改动,或是原来用的电线和水管产品质量不高的话,那么就建议重新做水电改造。
墙面如果房屋原有墙面有严重起皮开裂现象或是有漏水痕迹,那么就先找到问题所在并加以解决,然后将墙体表面的附着装饰物,比如壁纸、乳胶漆、腻子粉等等,全都铲掉,漏出水泥基础面,然后再对墙体存在的问题修复并找平,重新上大白和乳胶漆或壁纸。
窗户/入户门
窗户建议全面更换。因为窗户的开闭操作是比较频繁的,再加上密封件的老化、窗框发生的略微形变,所以,几乎所有的窗户在经过几年之后,其密封性、隔音性、保温性等各项性能都会有所下降,建议房屋的窗户全面更换,换成80以上大料断桥铝窗子。
入户门如果存在损坏、磕碰凹陷、贴面起泡或是其他机械故障的话,就建议进行更换,如果没有上述问题,那么做个软包就可以了。当然了,锁具或者锁芯一定要换装安全等级高的产品。
木工
原带装修所有的木工部分全部拆除掉,包括吊顶、背景墙、定制家居等等,因为这些东西的时代感比较强,一般老房子的装修,就算这些部位没有什么严重的损坏,基本上也都过时了,当年的时髦东西放到现在就会有点儿low。所以,个人建议,木工部分不用纠结,全拆掉重做。
地面地面的处理余地还是比较大的,如果地面铺装的是瓷砖,且水电改造并未涉及地面,那么,我们就可以针对地面铺装的实际情况,考虑是否将其保留。如果瓷砖的铺装工艺到位,没有发生起翘、空鼓、磨损、破碎等问题,且花纹颜色与翻新装修风格要求相吻合,那么就可以依据需要保留地面瓷砖。如果铺装的是地板,则建议全面更换。
如果地砖铺装没有问题,但是样式与自己要求不符,也可以考虑直接在地砖上铺装地板。地砖上直接铺装地板要考虑空间挑高的问题,如果挑高空间不足2.8m,那么还是建议将地砖拆除,重新找平地面之后再铺地板。
厨卫
厨卫如果基础硬装,比如墙面地面的瓷砖、集成吊顶之类的,没有什么明显磨损,可依据情况予以保留;卫浴五金建议全面更换,包括马桶、热水器的角阀。橱柜如果完好,可依据情况全部保留或保留柜体,重新定制柜门和台面,菜盆及菜盆排水系统建议全面更换。
房门
如果室内地面高度没有做任何改动的话,房门可依据实际情况予以保留,但是如果改变了地面高度,比如在原有瓷砖上铺装地板了,则会影响到房门的开闭问题,这时房门就需要完全更换。
灯具、烟机炉具、热水器
这些固定的硬装家电,个人建议全面更换,因为家电随着使用年限的增加,发生故障个概率也会有所升高,除此之外,燃气设备的使用寿命就是8年,为了安全起见,也必须要进行更换。
二手房翻新通过什么渠道做比较好装修公司二手房的翻新工程因为施工周期比较长,所以很多地方性的小规模装修公司并不喜欢承接这类工程,但是,规模较大的装修公司或是全国连锁的装修公司都会有专门针对二手房翻新装修的团队,如果个人经历有限或是自己不太懂装修流程的话,找靠谱的装修公司来做二手房翻新是没有问题的。但是,因为二手房涉及到原装修的拆砸,而且工程周期要比毛坯房装修稍长,所以在价格上要比毛坯房高一些;另外,装修公司基本上就是把原装修全部拆砸掉,全部都重做,不会对原装修有任何的保留。
二手房翻新装修团队
现在,市场上有专门针对二手房翻新的团队,而这些团队一般都是房产中介的下属团队。很多房产中介公司为了提高二手房的销量和售价,都会在收房之后,对装修老旧或是年限较长的房屋进行装修翻新,从而提高市场竞争力和售价。但是,中介公司翻新二手房,其用料针的是不敢恭维,所用材料档次都比较低,或者干脆都是不合格的产品,在环保、耐久等指标上都很难达标。所以,如果找的是这样的团队,尽量跟进全部的施工进程,严格把关。当然了,这其中也有信誉很好的团队,就是比较难碰。
自己找工人施工如果自己闲暇时间比较多,而且对于装修流程、施工工艺和工程验收都比较懂的情况下,自己买料、自己找工人来做二手房翻新才是最靠谱的。自己设计、把关,自由度非常高,留什么不留什么,都是自己的决定,不存在任何的条件限制。个人比较倾向于自己找工人来做。
总结如果这套二手房面积较大,属于改善性住房,个人建议还是找靠谱的装修公司做全面翻新,原带装修全部拆砸掉,虽说成本较高,但是基本上不会留有什么遗憾;如果这套住房属于自己的投资性住房或是用来出租,且面积比较小的话,可以考虑找专业的二手房翻新团队来做,在用料上尽量把关,起码环保指标一定要达标,原带装修尽量保留,这样做成本较低,而且如果今后出售的话,在销路和价格上都会提高一定的竞争力;如果个人有精力且比较懂装修,那就自己找工人来做,虽说比较累,但是确是最省钱的,而且品质由自己完全把关,用着也放心。
我是井坑孔洞沟,欢迎留言关注。
2. 二手房墙面翻新刷白最经济的方法?
1.
白水泥翻新法。用平面小铲子沾上200ml白水泥,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
2.
乳胶漆翻新法。用滚筒小刷子沾上220ml乳胶漆,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
3.
腻子翻新法。用平面小铲子沾上180ml腻子,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
3. 二手房翻新铲除后需要刷墙固吗?
需要刷一遍墙固材料。
住户在装修二手房的时候,对原来的墙面进行处理的时候,铲除了原来的墙面漆,在重新刮腻子之前,需要刷一遍墙固,因为以前的旧墙面在铲过以后,不可能把原来的粉末完全清理干净,墙面会出现高低不平的现象,刷过墙固以后,能够避免以后爆皮。
4. 无毒墙面翻新刷白最经济的方法?
第一种分别为刷乳胶漆,通常针对二手房墙面处理,先找平后打磨,再刷乳胶漆;
第二种,贴壁纸,将墙壁面层处理平整,直接铺贴壁纸即可;
第三种,贴瓷砖,这种一般作用于面积小的厨房、卫生间和阳台等地。
1、刷乳胶漆
这种用乳胶漆来做旧墙翻新的方式一般都被运用在二手房装修里,他也是目前最简单,最实惠的旧房翻新方法。
一般我们先用腻子将其找平,打磨光滑,然后是直接刷乳胶漆即可。
乳胶漆还可以调成你喜欢的颜色,如果想要更好看点,还可以在上墙角处用石膏线做阴角,下部用踢脚线做收口,是你的房子更加好看。
2、贴壁纸
贴壁纸也是比较常用的旧墙翻新的办法。
其步骤也是跟刷乳胶漆差不多,先将面层处理平整,再铺贴壁纸。
壁纸种类繁多,颜色花纹都很丰富,可挑选的余地较多。
并且清洁也方便,弄脏了直接用抹布一擦即可清理干净。
如果是用旧了,还可以直接撕掉换上新的就好了,又是一种新的风格。
值得注意的是,要注意防霉处理和伸缩性的处理。
3、贴瓷砖
瓷砖其实相对于上两种方法来说其实较为复杂。但是在浴室和厨房以及阳台的翻新上又不得不用到这种方法。
因为这几个地方都是较潮湿的地方,用墙纸和乳胶漆寿命都不会特别长。
因此,用瓷砖来翻新这种小面积区域是最好,最实用,最划算的。
总的来说,以上几种办法都是节约翻新房屋成本的一种方式,既便宜又实用还很简单处理。
5. 西安旧房翻新费用明细?
我们以90平米旧房翻新为例
一般旧房翻新需要花费:600-700/㎡,这种是比较普通的装修。大众化旧房翻新需要花费:900-1100/㎡,这种算的上是比较划算的经济性,也是很多业主大众化的选择。豪华精装修需要花费:1400-1600/㎡,这个档次装修出来的房子绝对算的上是豪宅了。旧房翻新对于衡阳90平米的房子来说一般价格在10000-12000的样子。旧房翻新一般会包括墙面批荡、门窗洞修补等,以90平米旧房翻新为例如果选择半包的话价格是在800/㎡左右。全包价格是在1400左右。旧房翻新清单1.铲墙面大概在20元/㎡左右2.拆墙地砖40元/㎡左右3.拆墙体50元/㎡左右4.切割150元/㎡左右5.地板装修:200元/㎡左右6.石膏线吊顶:80元/㎡左右7.窗户和家具灯饰方面大概在:16000元左右6. 墙壁在娃的魔爪下惨不忍睹?
你好,我是学设计的岳!
您家的房子已经居住10年了,一个房子装修的寿命差不多也就10-15年!这时候无论是风格是否时尚又或者各种用品的使用寿命都已经走到尾声!本人建议在资金充足的条件下可以全部翻新!
10年的居住,很多生活方面的不便利都已经暴露无遗!收纳空间不足、厨 卫电器等使用不方便、又或者没有办公空间、家具老旧、生活动线不合理。问题存在很多!
这个时候你需要的不是重新刷墙,而是整体的翻新,生活品质的设计和提高!
在21世纪,随着“住商”这个词走进我们的生活,装修设计也在逐渐发展,现在的装修设计更多的是在提高生活品质之后才会去考虑美观与否!
这几年,转角拉篮越来越流行;定制衣柜也逐渐被众人接受;轻奢风格越来越受众人喜爱;各种智能家居的出现;装饰性的硬装渐渐转向实用型、功能型!我认为可以为一家人生活品质的提高重新翻新一下!
仅为个人意见,如有冒犯请谅解!
7. 二手房墙面翻新价格大概是多少?
二手房墙面翻新价格
1.铲除腻子的价格大概在5块钱每平方; 2.墙面固定是2-4元每平方; 3.乳胶漆一般是3-20元每平方; 4.腻子,刷墙,打磨工序一般来说是15元每平方; 这样加上差不多就是你二手房翻新价格了,当然还要包括你购买油漆的费用。 还有一些公司是统一成每平米的价格,没有分这么细,但是价格总的来说都是大同小异的。
二手房墙面如何翻新?1、清理旧墙面:一般的旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等问题,那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕,再用腻子批刮两道。
2、刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。
3、打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
4、上底漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒。
5、找补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
6、面漆:这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了,不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。
7、养护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
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1. 二手房墙面翻新,想规划一下二手房装修翻新?
您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。
很多朋友可能是因为地段、学区或是资金限制等等一些原因而购买了年头稍长的二手房,而一般十年内的二手房,除非原来的装修工程施工和用料都非常糟糕或是风格自己真的不喜欢,其原带装修没有什么翻新的必要了。而如果房屋装修超过10年,那么就需要酌情考虑将房屋进行翻新了。二手房的翻新装修工程在同等装修项目数量的前提下,要比毛坯房装修困难一些,其相应的花费也要比毛坯房稍高。下面说说,二手房装修翻新,该则么做。
二手房装修设计原则二手房装修相比于毛坯房有个得天独厚的优势,就是房屋曾经装修过,装修后和在居住使用过程中所存在的问题已经充分暴露。尽管不是首任房主,其居住和家具摆放的痕迹、室内装修装饰的损耗痕迹都会让人非常清楚的看到这些问题。所以,二手房的翻新装修设计工作就变得更加有针对性,在翻新二手房的时候,其设计工作基本上都是基于以下几点原则:
充分分析原有户型和装修在使用过程中存在的问题并加以更正。
原有装修设计所具备的优点要酌情予以借鉴或保留。
做自己喜欢并且适合这套住房的装修风格设计。
具体项目施工基于二手房翻新的原则,在具体的项目施工上,二手房翻新也是与毛坯房装修有一些区别的。二手房在施工程序上要比毛坯房多出一个重要步骤——原带装修的拆砸,但是其实有一些原带装修项目是可以酌情进行保留或加以利用的,下面我们就按照装修施工流程,说说二手房翻新具体的项目施工。
户型拆砸
这是所有房屋装修施工的第一步,二手房基本上都没有结构图纸的,所以对于有些墙体的具体结构种类和形式可能并不是很清楚,甚至连房屋整体的结构形式都不知道。首先就要搞清楚房屋是砖混结构还是框架结构,框架结构的住房还好说,是不是承重墙,一砸就知道;但是如果是砖混的房屋,墙体拆砸就一定要非常的谨慎,有些装修公司或施工工人,对这方面的安全意识也是非常淡薄的。
所以,在户型改造这方面,如果没有非常不合理的地方,那么就建议不要改动户型。如果必须要进行户型改动,一定要确认好房屋及墙体的结构,谨慎拆砸,以免造成灾难性后果。
水电改造如果原有水电线路位置设计和布置数量都非常合理,而且所用电线、线管、线盒和水管都是优质产品且规格达标的话,原有水电线路可以考虑保留。有些人可能会说,超过十年的水电线路安全隐患会增加。的确,如果是劣质产品,安全风险可能会有,但是,如果使用的都是优质产品,之前使用没有出现问题,那就基本上证明水电线路安装是没有任何问题的,再用个十几二十几年问题也不大。但是,如果想保留原有水电线路的话,尽量问原房主要当时水电线路改造时候的走线图,以免在其他需要在墙面开孔的施工项目中对墙内水电线路造成破坏。
如果原有水电线路布局并不是很合理,需要进行改动,或是原来用的电线和水管产品质量不高的话,那么就建议重新做水电改造。
墙面如果房屋原有墙面有严重起皮开裂现象或是有漏水痕迹,那么就先找到问题所在并加以解决,然后将墙体表面的附着装饰物,比如壁纸、乳胶漆、腻子粉等等,全都铲掉,漏出水泥基础面,然后再对墙体存在的问题修复并找平,重新上大白和乳胶漆或壁纸。
窗户/入户门
窗户建议全面更换。因为窗户的开闭操作是比较频繁的,再加上密封件的老化、窗框发生的略微形变,所以,几乎所有的窗户在经过几年之后,其密封性、隔音性、保温性等各项性能都会有所下降,建议房屋的窗户全面更换,换成80以上大料断桥铝窗子。
入户门如果存在损坏、磕碰凹陷、贴面起泡或是其他机械故障的话,就建议进行更换,如果没有上述问题,那么做个软包就可以了。当然了,锁具或者锁芯一定要换装安全等级高的产品。
木工
原带装修所有的木工部分全部拆除掉,包括吊顶、背景墙、定制家居等等,因为这些东西的时代感比较强,一般老房子的装修,就算这些部位没有什么严重的损坏,基本上也都过时了,当年的时髦东西放到现在就会有点儿low。所以,个人建议,木工部分不用纠结,全拆掉重做。
地面地面的处理余地还是比较大的,如果地面铺装的是瓷砖,且水电改造并未涉及地面,那么,我们就可以针对地面铺装的实际情况,考虑是否将其保留。如果瓷砖的铺装工艺到位,没有发生起翘、空鼓、磨损、破碎等问题,且花纹颜色与翻新装修风格要求相吻合,那么就可以依据需要保留地面瓷砖。如果铺装的是地板,则建议全面更换。
如果地砖铺装没有问题,但是样式与自己要求不符,也可以考虑直接在地砖上铺装地板。地砖上直接铺装地板要考虑空间挑高的问题,如果挑高空间不足2.8m,那么还是建议将地砖拆除,重新找平地面之后再铺地板。
厨卫
厨卫如果基础硬装,比如墙面地面的瓷砖、集成吊顶之类的,没有什么明显磨损,可依据情况予以保留;卫浴五金建议全面更换,包括马桶、热水器的角阀。橱柜如果完好,可依据情况全部保留或保留柜体,重新定制柜门和台面,菜盆及菜盆排水系统建议全面更换。
房门
如果室内地面高度没有做任何改动的话,房门可依据实际情况予以保留,但是如果改变了地面高度,比如在原有瓷砖上铺装地板了,则会影响到房门的开闭问题,这时房门就需要完全更换。
灯具、烟机炉具、热水器
这些固定的硬装家电,个人建议全面更换,因为家电随着使用年限的增加,发生故障个概率也会有所升高,除此之外,燃气设备的使用寿命就是8年,为了安全起见,也必须要进行更换。
二手房翻新通过什么渠道做比较好装修公司二手房的翻新工程因为施工周期比较长,所以很多地方性的小规模装修公司并不喜欢承接这类工程,但是,规模较大的装修公司或是全国连锁的装修公司都会有专门针对二手房翻新装修的团队,如果个人经历有限或是自己不太懂装修流程的话,找靠谱的装修公司来做二手房翻新是没有问题的。但是,因为二手房涉及到原装修的拆砸,而且工程周期要比毛坯房装修稍长,所以在价格上要比毛坯房高一些;另外,装修公司基本上就是把原装修全部拆砸掉,全部都重做,不会对原装修有任何的保留。
二手房翻新装修团队
现在,市场上有专门针对二手房翻新的团队,而这些团队一般都是房产中介的下属团队。很多房产中介公司为了提高二手房的销量和售价,都会在收房之后,对装修老旧或是年限较长的房屋进行装修翻新,从而提高市场竞争力和售价。但是,中介公司翻新二手房,其用料针的是不敢恭维,所用材料档次都比较低,或者干脆都是不合格的产品,在环保、耐久等指标上都很难达标。所以,如果找的是这样的团队,尽量跟进全部的施工进程,严格把关。当然了,这其中也有信誉很好的团队,就是比较难碰。
自己找工人施工如果自己闲暇时间比较多,而且对于装修流程、施工工艺和工程验收都比较懂的情况下,自己买料、自己找工人来做二手房翻新才是最靠谱的。自己设计、把关,自由度非常高,留什么不留什么,都是自己的决定,不存在任何的条件限制。个人比较倾向于自己找工人来做。
总结如果这套二手房面积较大,属于改善性住房,个人建议还是找靠谱的装修公司做全面翻新,原带装修全部拆砸掉,虽说成本较高,但是基本上不会留有什么遗憾;如果这套住房属于自己的投资性住房或是用来出租,且面积比较小的话,可以考虑找专业的二手房翻新团队来做,在用料上尽量把关,起码环保指标一定要达标,原带装修尽量保留,这样做成本较低,而且如果今后出售的话,在销路和价格上都会提高一定的竞争力;如果个人有精力且比较懂装修,那就自己找工人来做,虽说比较累,但是确是最省钱的,而且品质由自己完全把关,用着也放心。
我是井坑孔洞沟,欢迎留言关注。
2. 二手房墙面翻新刷白最经济的方法?
1.
白水泥翻新法。用平面小铲子沾上200ml白水泥,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
2.
乳胶漆翻新法。用滚筒小刷子沾上220ml乳胶漆,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
3.
腻子翻新法。用平面小铲子沾上180ml腻子,然后再把它均匀平整涂抹在墙面上,即可达到简单而实惠的二手房墙面翻新刷白效果。
3. 二手房翻新铲除后需要刷墙固吗?
需要刷一遍墙固材料。
住户在装修二手房的时候,对原来的墙面进行处理的时候,铲除了原来的墙面漆,在重新刮腻子之前,需要刷一遍墙固,因为以前的旧墙面在铲过以后,不可能把原来的粉末完全清理干净,墙面会出现高低不平的现象,刷过墙固以后,能够避免以后爆皮。
4. 无毒墙面翻新刷白最经济的方法?
第一种分别为刷乳胶漆,通常针对二手房墙面处理,先找平后打磨,再刷乳胶漆;
第二种,贴壁纸,将墙壁面层处理平整,直接铺贴壁纸即可;
第三种,贴瓷砖,这种一般作用于面积小的厨房、卫生间和阳台等地。
1、刷乳胶漆
这种用乳胶漆来做旧墙翻新的方式一般都被运用在二手房装修里,他也是目前最简单,最实惠的旧房翻新方法。
一般我们先用腻子将其找平,打磨光滑,然后是直接刷乳胶漆即可。
乳胶漆还可以调成你喜欢的颜色,如果想要更好看点,还可以在上墙角处用石膏线做阴角,下部用踢脚线做收口,是你的房子更加好看。
2、贴壁纸
贴壁纸也是比较常用的旧墙翻新的办法。
其步骤也是跟刷乳胶漆差不多,先将面层处理平整,再铺贴壁纸。
壁纸种类繁多,颜色花纹都很丰富,可挑选的余地较多。
并且清洁也方便,弄脏了直接用抹布一擦即可清理干净。
如果是用旧了,还可以直接撕掉换上新的就好了,又是一种新的风格。
值得注意的是,要注意防霉处理和伸缩性的处理。
3、贴瓷砖
瓷砖其实相对于上两种方法来说其实较为复杂。但是在浴室和厨房以及阳台的翻新上又不得不用到这种方法。
因为这几个地方都是较潮湿的地方,用墙纸和乳胶漆寿命都不会特别长。
因此,用瓷砖来翻新这种小面积区域是最好,最实用,最划算的。
总的来说,以上几种办法都是节约翻新房屋成本的一种方式,既便宜又实用还很简单处理。
5. 西安旧房翻新费用明细?
我们以90平米旧房翻新为例
一般旧房翻新需要花费:600-700/㎡,这种是比较普通的装修。大众化旧房翻新需要花费:900-1100/㎡,这种算的上是比较划算的经济性,也是很多业主大众化的选择。豪华精装修需要花费:1400-1600/㎡,这个档次装修出来的房子绝对算的上是豪宅了。旧房翻新对于衡阳90平米的房子来说一般价格在10000-12000的样子。旧房翻新一般会包括墙面批荡、门窗洞修补等,以90平米旧房翻新为例如果选择半包的话价格是在800/㎡左右。全包价格是在1400左右。旧房翻新清单1.铲墙面大概在20元/㎡左右2.拆墙地砖40元/㎡左右3.拆墙体50元/㎡左右4.切割150元/㎡左右5.地板装修:200元/㎡左右6.石膏线吊顶:80元/㎡左右7.窗户和家具灯饰方面大概在:16000元左右6. 墙壁在娃的魔爪下惨不忍睹?
你好,我是学设计的岳!
您家的房子已经居住10年了,一个房子装修的寿命差不多也就10-15年!这时候无论是风格是否时尚又或者各种用品的使用寿命都已经走到尾声!本人建议在资金充足的条件下可以全部翻新!
10年的居住,很多生活方面的不便利都已经暴露无遗!收纳空间不足、厨 卫电器等使用不方便、又或者没有办公空间、家具老旧、生活动线不合理。问题存在很多!
这个时候你需要的不是重新刷墙,而是整体的翻新,生活品质的设计和提高!
在21世纪,随着“住商”这个词走进我们的生活,装修设计也在逐渐发展,现在的装修设计更多的是在提高生活品质之后才会去考虑美观与否!
这几年,转角拉篮越来越流行;定制衣柜也逐渐被众人接受;轻奢风格越来越受众人喜爱;各种智能家居的出现;装饰性的硬装渐渐转向实用型、功能型!我认为可以为一家人生活品质的提高重新翻新一下!
仅为个人意见,如有冒犯请谅解!
7. 二手房墙面翻新价格大概是多少?
二手房墙面翻新价格
1.铲除腻子的价格大概在5块钱每平方; 2.墙面固定是2-4元每平方; 3.乳胶漆一般是3-20元每平方; 4.腻子,刷墙,打磨工序一般来说是15元每平方; 这样加上差不多就是你二手房翻新价格了,当然还要包括你购买油漆的费用。 还有一些公司是统一成每平米的价格,没有分这么细,但是价格总的来说都是大同小异的。
二手房墙面如何翻新?1、清理旧墙面:一般的旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等问题,那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕,再用腻子批刮两道。
2、刮腻子:选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,也可以在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。
3、打磨:尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
4、上底漆:底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地滚筒。
5、找补:腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了,注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
6、面漆:这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了,不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。
7、养护:乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
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